Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 402.123 €
  • Medijana cijene 399.000 €
  • Prosječna površina 87,6 m²
  • Medijana površine 89,0 m²
  • Cijena / m² 4.913 €
  • Medijana €/m² 4.600 €
  • Aktivnih oglasa 125
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 125 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

125 oglasa · prosj. 402.123 € · med. 399.000 € · 4.913 €/m² (med. 4.600 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

402.123 €

Medijana: 399.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.913 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.123 €/m² Najskuplje: 5.506 €/m²
Opatija - Centar 5.506 €/m² +34% · 44 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.506 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.553 € i površinom oko 77,3 m².

Ičići 4.759 €/m² +15% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 4.759 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.158 € i površinom oko 85,9 m².

Ika 4.140 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Ika ima prosječno 4.140 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 430.188 € i površinom oko 108,8 m².

Oprić 4.123 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 4.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 375.778 € i površinom oko 95,6 m².

Volosko 4.586 €/m² +11% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 442.857 € i površinom oko 97,0 m².

Pobri 4.422 €/m² +7% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.422 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 90,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 399.000 € (prosjek 402.123 €), a medijana po m² 4.600 €/m² (prosjek 4.913 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.621 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +39% 7.241 € 69
Opatija trenutni 399.000 € 4.600 € 4.913 € 125
Zadar 420.000 € 4.347 € -6% 4.503 € 69
Rijeka 244.500 € 3.621 € -21% 3.864 € 824
Osijek 236.580 € 3.074 € -33% 3.146 € 38
Zagreb 260.000 € 2.961 € -36% 3.180 € 92

Za stan u Opatija trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 402.123 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.913 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 400.046 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

400.046 €

U Opatija najviše oglasa (98%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%
300.000 – 500.000 € 98 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (22%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 51 ogl. · 51%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.525 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 7.324 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.525 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.839 €/m² · 43 ogl. · 43%
Četverosoban stan 4.139 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 3.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (8%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 402.123 €, a medijana 399.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 4.913 €/m², medijana je 4.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 34,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 125 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 402.123 € (medijana 399.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (44 oglasa, prosječno 5.506 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.506 €/m²), Ičići (4.759 €/m²), Ika (4.140 €/m²).

Najveći udio oglasa (98%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.525 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.888 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 400.046 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.506 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.553 € i površinom oko 77,3 m². Ičići ima prosječno 4.759 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.158 € i površinom oko 85,9 m². Ika ima prosječno 4.140 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 430.188 € i površinom oko 108,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.241 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 4.600 €/m², prosjek 4.913 €/m², 125 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.503 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 824 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.146 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.961 €/m², prosjek 3.180 €/m², 92 oglasa).