Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 332.425 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 790.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 276 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.425 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 3.971 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.971 €/m²), Pješčana Uvala (5.099 €/m²), Premantura (4.065 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.236 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.236 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.027 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 6.565 €.

Banjole ima prosječno 3.971 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 310.115 € i površinom oko 77,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.099 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 388.783 € i površinom oko 86,1 m². Premantura ima prosječno 4.065 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 341.333 € i površinom oko 84,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.025 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.112 €/m², prosjek 4.205 €/m², 276 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.050 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.692 €/m², 88 oglasa).