Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 842.848 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 62.390 do 3.650.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.846 €/m², medijana je 4.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 85 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 359,3 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 51,0 do 1.664,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.848 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 359,3 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (12 oglasa, prosječno 4.874 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.874 €/m²), Kožino (3.901 €/m²), Brodarica (4.208 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 347.600 €.

Petrčane ima prosječno 4.874 €/m² - 5316% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 635.152 € i površinom oko 143,4 m². Kožino ima prosječno 3.901 €/m² - 4234% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.045.429 € i površinom oko 432,4 m². Brodarica ima prosječno 4.208 €/m² - 4576% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.716.667 € i površinom oko 408,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.916 €/m², 108 oglasa), Zadar (med. 4.145 €/m², prosjek 3.846 €/m², 36 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.507 €/m², 1.042 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.783 €/m², 50 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.124 oglasa), Zagreb (med. 2.689 €/m², prosjek 2.701 €/m², 120 oglasa).