Pronađeno 241 oglasa

241 oglasa · prosj. 749.522 € · med. 560.000 € · 4.992 €/m² (med. 5.046 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Opatija, Pobri, 720m2, građevinsko zemljište

Pobri, Opatija

Blago nakošen teren s predivnim pogledom na more pogodan za izgradnju obiteljske kuće. ID KOD AGENCIJE: 4973 Millennium... više

83.000€

  • 720m²
    • 30.08.2026

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 730m2 s pogledom na more za obitelj

Veprinac, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 730m2 s pogledom na more za obiteljsku kuću/vilu za iznajmljivanje s bazenom/apartmane... više

125.000€

  • 730m²
    • 31.08.2026

Veprinac, 1000m2, građevinsko zemljište

Veprinac, Opatija

Građevinsko zemljište u zaleđu Opatije, na padinama Učke s prekrasnim, potpuno otvorenim pogledom na more. Mirna lokacija... više

129.000€

  • 1000m²
    • 30.08.2026

VEPRINAC, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište ukupne površine 920 m2 na atraktivnoj lokaciji. Okruženo je zelenilom... više

130.000€

  • 920m²
    • 28.08.2026

OPATIJA, CENTAR - studio apartman u povijesnoj vili drugi red do mora, UREĐEN!

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - studio apartman u povijesnoj vili drugi red do mora, UREĐEN! U ekskluzivnoj Dux ponudi nudimo jedinstvenu... više

145.000€

  • 1
  • 26m²
    • 31.08.2026

VEPRINAC, TEREN S POGLEDOM

Veprinac, Opatija

VEPRINAC, u ponudu smo dobili odličan teren s pogledom na more. Teren se sastoji od dvije čestice, pravilnog je oblika,... više

156.000€

  • 2719m²
    • 29.08.2026

OPATIJA, VEPRINAC - Mirna lokacija sa predivnim pogledom na more

Veprinac, Opatija

OPATIJA, VEPRINAC - Pogled na more 2719m2 (cca 1200m2 građevinskog) Građevinsko zemljište ima prekrasan pogled na more... više

160.000€

  • 2719m²
    • 31.08.2026

OPATIJA, OPRIĆ, STAN S TERASOM

Ika, Opatija

OPATIJA, OPRIĆ, u ponudi imamo dvoetažni stan ukupne površine 79 m² koji se prostire kroz prizemlje i prvi kat te pruža... više

170.000€

  • 2
  • 79m²
    • 30.08.2026

OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili

Ika, Opatija

OPATIJA, IKA - Stan s okućnicom i pogledom na more – idealan za turizam ili ljetni boravak. U ponudi je prostran stan od... više

172.000€

  • 2
  • 79m²
    • 30.08.2026

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 858m2

Veprinac, Opatija

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu površine 858m2. Pogodno je za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom... više

176.600€

  • 858m²
    • 31.08.2026

Okolica Opatije, Veprinac, građevinsko zemljište, 2.275m2

Veprinac, Opatija

U prodaji je građevinsko zemljište na Veprincu površine 2.275m2. U zimskom periodu se s terena pruža pogled na grad Rijeku... više

188.000€

  • 2275m²
    • 30.08.2026

OPATIJA, CENTAR - Garsonijera 31m2 s pogledom na more i bazenom na korištenje

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - Garsonijera 31m2 s pogledom na more i bazenom na korištenje U ponudi imamo novoadaptirani apartman 31m2... više

203.000€

  • 1
  • 31m²
    • 30.08.2026

OPATIJA, GARSONIJERA S PARKINGOM I BAZENOM

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudi je adaptirana i namještena garsonijera s vlastitim parkingom i terasom blizu centra Opatije. Garsonijera... više

203.000€

  • 1
  • 30m²
    • 29.08.2026

Opatija, Ika, 1s+db, 73.70m2

Ika, Opatija

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 73,70 m², koji zauzima cijelu etažu obiteljske kuće i smješten je na drugom... više

206.000€

  • 2
  • 73m²
    • 30.08.2026

DOBREĆ, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE

Dobreć, Opatija

DOBREĆ, u ponudu smo dobili odličan teren s pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima. Nalazi... više

220.000€

  • 1417m²
    • 29.08.2026

Volosko, 57.94m2, 1s+db s pogledom na more

Volosko, Opatija

Na prodaju je stan površine 57.94m² smješten u mirnom i uvijek traženom Voloskom. Rasporedom 1-sobni stan s dnevnim boravkom... više

224.000€

  • 2
  • 57m²
    • 30.08.2026

Opatija - Pobri, kuća s 2 stana, garaža, konoba, pogled na more

Pobri, Opatija

U ponudi je dvojna kuća s dva stana, smještena u mirnom dijelu Pobri, udaljena 20-ak minuta hoda do mora. Uz kuću dolaze... više

225.000€

  • 150m²
    • 31.08.2026

2S+DB S POGLEDOM NA MORE, POBRI

Pobri, Opatija

PROSTRANI STAN S POGLEDOM NA MORE – POBRI Na prodaju je prostrani stan površine 80 m², smješten na izuzetno traženoj lokaciji... više

230.000€

  • 4
  • 78m²
    • 29.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

749.522 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

425,0 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.992 €/m²

Medijana: 5.046 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 6.297 €/m²
Opatija - Centar 6.297 €/m² +152% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.297 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 865.270 € i površinom oko 229,5 m².

Ičići 5.637 €/m² +126% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.637 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 692.823 € i površinom oko 186,0 m².

Pobri 2.730 €/m² +9% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 2.730 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 559.750 € i površinom oko 317,1 m².

Poljane 3.119 €/m² +25% · 7 ogl.

Poljane ima prosječno 3.119 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 871.714 € i površinom oko 319,4 m².

Veprinac 2.494 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.494 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 665,6 m².

Ika 3.128 €/m² +25% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.128 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 482.000 € i površinom oko 490,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 749.522 €) i medijanu od 5.046 €/m² (prosjek 4.992 €/m²) — skuplje od Split (5.926 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.358 €/m²) i Zagreb (3.162 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 5.926 € +17% 5.524 € 126
Opatija trenutni 560.000 € 5.046 € 4.992 € 241
Zadar 495.160 € 3.358 € -33% 2.971 € 126
Zagreb 285.000 € 3.162 € -37% 2.900 € 109
Osijek 241.100 € 2.875 € -43% 2.695 € 28
Rijeka 259.000 € 2.619 € -48% 2.493 € 1.017

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.522 €, prosječna površina 425,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Opatija je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.150 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (33%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 749.522 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.992 €/m², medijana je 5.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 425,0 m² (medijana 126,0 m²), s rasponom od 26,0 do 14.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.522 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 425,0 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (47 oglasa, prosječno 6.297 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.297 €/m²), Ičići (5.637 €/m²), Pobri (2.730 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 76.150 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.297 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 865.270 € i površinom oko 229,5 m². Ičići ima prosječno 5.637 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 692.823 € i površinom oko 186,0 m². Pobri ima prosječno 2.730 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 559.750 € i površinom oko 317,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.926 €/m², prosjek 5.524 €/m², 126 oglasa), Opatija (med. 5.046 €/m², prosjek 4.992 €/m², 241 oglasa), Zadar (med. 3.358 €/m², prosjek 2.971 €/m², 126 oglasa), Zagreb (med. 3.162 €/m², prosjek 2.900 €/m², 109 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Rijeka (med. 2.619 €/m², prosjek 2.493 €/m², 1.017 oglasa).