Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 78m2, 230000e, id87844

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 230000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 78 m2 (2 948 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 87844

Opis

PROSTRANI STAN S POGLEDOM NA MORE – POBRI

Na prodaju je prostrani stan površine 80 m², smješten na izuzetno traženoj lokaciji na Pobrnima. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora, što ga čini idealnim za ugodan obiteljski život ili investiciju za najam.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s izlazom na loggiu s pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Tlocrt je funkcionalan i pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost ovog stana je izvrsna lokacija – u blizini su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, javnog prijevoza, a centar Opatije i obala udaljeni su svega nekoliko minuta. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 3001-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 671.116 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -55% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 5.750 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.217 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

671.116 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.750 €/m²

Medijana: 5.217 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.375 €/m²

Opatija - Centar 6.193 €/m² +149% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².

Ičići 6.375 €/m² +156% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.375 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 768.635 € i površinom oko 115,5 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 671.116 €) i medijanu od 5.217 €/m² (prosjek 5.750 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +22%	6.985 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.217 €	5.750 €	375
Zadar	393.000 €	4.018 € -23%	4.121 €	71
Rijeka	253.750 €	3.594 € -31%	3.674 €	748
Zagreb	271.837 €	3.205 € -39%	3.095 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -44%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.116 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.826 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (51%).

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 5.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.642 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.820 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.741 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.642 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.820 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.741 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (8%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 671.116 € (66%) i ispod medijane od medijane od 515.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.750 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 5.217 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 671.116 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.750 €/m², medijana je 5.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.116 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.