Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 78m2, 230000e, id87844

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 230000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 78 m2 (2 948 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 87844

Opis

PROSTRANI STAN S POGLEDOM NA MORE – POBRI

Na prodaju je prostrani stan površine 80 m², smješten na izuzetno traženoj lokaciji na Pobrnima. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora, što ga čini idealnim za ugodan obiteljski život ili investiciju za najam.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s izlazom na loggiu s pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Tlocrt je funkcionalan i pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost ovog stana je izvrsna lokacija – u blizini su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, javnog prijevoza, a centar Opatije i obala udaljeni su svega nekoliko minuta. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 3001-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 741.580 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 631.000 € · -64% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 6.511 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -54% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

741.580 €

Medijana: 631.000 €

Prosječna površina

114,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.511 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.253 €/m²

Opatija - Centar 7.253 €/m² +118% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.253 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 877.885 € i površinom oko 122,5 m².

Ičići 6.264 €/m² +88% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.264 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 616.400 € i površinom oko 97,8 m².

Pobri 5.297 €/m² +59% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 631.000 € (prosjek 741.580 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.511 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	631.000 €	6.363 €	6.511 €	375
Split	482.500 €	6.359 € 0%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € -36%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.365 € -47%	3.393 €	748
Zagreb	292.500 €	3.107 € -51%	2.940 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.580 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 67.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

67.000 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.714 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.470 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.280 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.714 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.470 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (44%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 741.580 € (69%) i ispod medijane od medijane od 631.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 741.580 €, a medijana 631.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.511 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.580 € (medijana 631.000 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.