Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 78m2, 230000e, id87844

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 230000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 78 m2 (2 948 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 87844

Opis

PROSTRANI STAN S POGLEDOM NA MORE – POBRI

Na prodaju je prostrani stan površine 80 m², smješten na izuzetno traženoj lokaciji na Pobrnima. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora, što ga čini idealnim za ugodan obiteljski život ili investiciju za najam.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s izlazom na loggiu s pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Tlocrt je funkcionalan i pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost ovog stana je izvrsna lokacija – u blizini su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, javnog prijevoza, a centar Opatije i obala udaljeni su svega nekoliko minuta. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 3001-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 721.690 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 636.000 € · -64% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 6.447 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -54% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

721.690 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.447 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.337 €/m²

Opatija - Centar 7.337 €/m² +118% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.337 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 857.466 € i površinom oko 116,7 m².

Ičići 6.281 €/m² +87% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 721.690 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.447 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.465 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € 0%	7.122 €	71
Opatija trenutni	636.000 €	6.363 €	6.447 €	378
Zadar	448.658 €	4.286 € -33%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € -46%	3.666 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € -50%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.690 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.500 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.536 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.536 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.654 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.245 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 721.690 € (68%) i ispod medijane od medijane od 636.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.447 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 721.690 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.447 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.690 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.