Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 78m2, 230000e, id87844

8

Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 230000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 78 m2 (2 948 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 87844

Opis

PROSTRANI STAN S POGLEDOM NA MORE – POBRI

Na prodaju je prostrani stan površine 80 m², smješten na izuzetno traženoj lokaciji na Pobrnima. Stan se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije i mora, što ga čini idealnim za ugodan obiteljski život ili investiciju za najam.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s izlazom na loggiu s pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Tlocrt je funkcionalan i pruža osjećaj prostranosti i svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost ovog stana je izvrsna lokacija – u blizini su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, javnog prijevoza, a centar Opatije i obala udaljeni su svega nekoliko minuta. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno odličnu povezanost sa svim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 3001-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 781.530 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 682.600 € · -66% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 2.949 €/m² Prosjek: 6.422 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.688 €/m² · -56% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

781.530 €

Medijana: 682.600 €

Prosječna površina

118,9 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.422 €/m²

Medijana: 6.688 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.351 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.799 €/m² +103% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.799 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.628 € i površinom oko 126,1 m².

Volosko 6.203 €/m² +85% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +166% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 5.140 €/m² +53% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Ika 3.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 449.000 € i površinom oko 128,8 m².

Ičići 3.733 €/m² +11% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 3.733 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 682.600 € (prosjek 781.530 €) i medijanu od 6.688 €/m² (prosjek 6.422 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	682.600 €	6.688 €	6.422 €	378
Split	477.500 €	6.348 € -5%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -36%	4.347 €	70
Rijeka	270.000 €	3.462 € -48%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -52%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.530 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.053 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

84.053 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.901 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.915 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.136 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.662 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.901 €/m² · 49 ogl. · 49%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.915 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 7.136 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (60%), Garaža (43%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 781.530 € (71%) i ispod medijane od medijane od 682.600 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.422 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 6.688 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 781.530 €, a medijana 682.600 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.422 €/m², medijana je 6.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.530 € (medijana 682.600 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.