Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 934.860 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 350.000 do 2.726.500 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 7.675 €/m², medijana je 7.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.883 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 48,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 934.860 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (22 oglasa, prosječno 8.167 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (8.167 €/m²), Ičići (7.186 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosječno 7.384 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.292 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 7.384 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.055 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 9.437 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 79.500 €.

Opatija - Centar ima prosječno 8.167 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 963.318 € i površinom oko 115,5 m². Ičići ima prosječno 7.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 909.650 € i površinom oko 120,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 7.299 €/m², prosjek 7.675 €/m², 43 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.048 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.529 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.407 €/m², prosjek 3.532 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).