Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 858.611 €, a medijana 752.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.726.500 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 8.102 €/m², medijana je 7.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.475 do 47.000 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 17,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.611 € (medijana 752.500 €), prosječna površina 110,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (40 oglasa, prosječno 8.007 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (8.007 €/m²), Ičići (8.654 €/m²), Plahuti (7.523 €/m²).

Najveći udio oglasa (85%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (85%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (60% oglasa, prosječno 8.158 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 8.014 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 8.158 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 7.908 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 9.005 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 88.363 €.

Opatija - Centar ima prosječno 8.007 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 917.107 € i površinom oko 113,3 m². Ičići ima prosječno 8.654 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 817.219 € i površinom oko 106,3 m². Plahuti ima prosječno 7.523 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 940.000 € i površinom oko 126,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 7.579 €/m², prosjek 8.102 €/m², 78 oglasa), Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.748 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.342 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).