Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 700.081 €
  • Medijana cijene 650.000 €
  • Prosječna površina 121,0 m²
  • Medijana površine 120,0 m²
  • Cijena / m² 5.829 €
  • Medijana €/m² 5.992 €
  • Aktivnih oglasa 145
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 145 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

145 oglasa · prosj. 700.081 € · med. 650.000 € · 5.829 €/m² (med. 5.992 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

700.081 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

121,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.829 €/m²

Medijana: 5.992 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.516 €/m²
Opatija - Centar 6.281 €/m² +132% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.281 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 740.433 € i površinom oko 118,4 m².

Ičići 6.516 €/m² +141% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783.381 € i površinom oko 120,6 m².

Ika 3.905 €/m² +44% · 13 ogl.

Ika ima prosječno 3.905 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 499.385 € i površinom oko 129,6 m².

Pobri 5.909 €/m² +118% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.909 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 746.250 € i površinom oko 125,5 m².

Volosko 5.158 €/m² +91% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.158 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 611.000 € i površinom oko 117,0 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 650.000 € (prosjek 700.081 €), a medijana po m² 5.992 €/m² (prosjek 5.829 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +6% 6.914 € 68
Opatija trenutni 650.000 € 5.992 € 5.829 € 145
Zadar 449.500 € 4.199 € -30% 4.443 € 68
Rijeka 254.000 € 3.594 € -40% 3.725 € 820
Zagreb 267.748 € 3.225 € -46% 3.126 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -51% 3.002 € 27

Za stan u Opatija trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 700.081 €, prosječna površina 121,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 85.390 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

85.390 €

U Opatija najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 94 ogl. · 94%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.311 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.311 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 5.139 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.518 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.555 €/m²).

Dvosoban stan 6.072 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 6.311 €/m² · 48 ogl. · 48%
Troiposoban stan 5.139 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.518 €/m² · 43 ogl. · 43%
Petosoban stan 3.555 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (42%), Lift (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 700.081 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.829 €/m², medijana je 5.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,0 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 700.081 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 121,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (51 oglasa, prosječno 6.281 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.281 €/m²), Ičići (6.516 €/m²), Ika (3.905 €/m²).

Najveći udio oglasa (72%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (72%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.311 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.072 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.311 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 5.139 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.518 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.555 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 85.390 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.281 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 740.433 € i površinom oko 118,4 m². Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 783.381 € i površinom oko 120,6 m². Ika ima prosječno 3.905 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 499.385 € i površinom oko 129,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.992 €/m², prosjek 5.829 €/m², 145 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa).