Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 724.957 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 1.462.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.049 €/m², medijana je 6.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.916 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 277 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,4 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 277 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.957 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 119,4 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (56 oglasa, prosječno 6.698 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.698 €/m²), Ičići (5.619 €/m²), Volosko (6.670 €/m²).

Najveći udio oglasa (76%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (76%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 6.350 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.289 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.350 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.721 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.051 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 80.266 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.698 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 802.601 € i površinom oko 118,2 m². Ičići ima prosječno 5.619 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 685.941 € i površinom oko 122,9 m². Volosko ima prosječno 6.670 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 751.700 € i površinom oko 112,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.220 €/m², prosjek 7.022 €/m², 81 oglasa), Opatija (med. 6.110 €/m², prosjek 6.049 €/m², 277 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.098 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 2.982 €/m², prosjek 3.206 €/m², 1.545 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.949 €/m², 22 oglasa).