Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 1.376.836 €, a medijana 1.250.000 €. Raspon cijena kreće se od 412.000 do 2.990.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.564 €/m², medijana je 6.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,5 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 150,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.376.836 € (medijana 1.250.000 €), prosječna površina 206,5 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (65 oglasa, prosječno 6.724 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.724 €/m²), Ičići (8.183 €/m²), Pobri (5.134 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (71% oglasa, prosječno 6.730 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.941 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.482 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.730 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.019 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 127.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.724 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.389.468 € i površinom oko 206,5 m². Ičići ima prosječno 8.183 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.968.833 € i površinom oko 229,4 m². Pobri ima prosječno 5.134 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 985.000 € i površinom oko 188,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.563 €/m², prosjek 6.564 €/m², 92 oglasa), Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).