Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 1.400.214 €, a medijana 1.260.000 €. Raspon cijena kreće se od 412.000 do 2.727.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.675 €/m², medijana je 6.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 150,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.400.214 € (medijana 1.260.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 6.918 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.918 €/m²), Ičići (7.756 €/m²), Pobri (5.134 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (74% oglasa, prosječno 6.900 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.687 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.900 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.279 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 110.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.918 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.439.656 € i površinom oko 208,9 m². Ičići ima prosječno 7.756 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.874.063 € i površinom oko 228,8 m². Pobri ima prosječno 5.134 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 985.000 € i površinom oko 188,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.830 €/m², prosjek 6.675 €/m², 79 oglasa), Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa).