Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 738m2, 1560000e, id72260

Novo 8

Kuca, Medulin, prodaja, 1560000 €, 738 m2

Tip

Kuća

Površina

738 m2

Struktura

39

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 39

Cijena: 1.560.000€

Površina: 738 m2 (2 113 €/m2)

Površina zemljišta: 438

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 72260

Opis

Općina Medulin je primorska općina smještena južno od istarskog poluotoka, površine 29,35 km2, s oko 6500 stanovnika u osam naselja smještenih uglavnom uz obalu. To su Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Pješčana Uvala.

Dom se sastoji od trinaest dvosobnih stanova, recepcije i podruma. Svaki apartman ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu i dvije spavaće sobe s terasama s prekrasnim pogledom na more.

U dvorištu svaka jedinica ima svoje parkirno mjesto. Zbog blizine plaže, sportskih sadržaja i parka prirode Rt. 1, nalazi se na izvrsnoj poziciji. Odlična nekretnina za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1404

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 1.056.589 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 890.000 € · +75% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.936 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.349 €/m² · -37% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.056.589 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

292,4 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Pješčana Uvala i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.917 €/m²

Banjole 3.842 €/m² +52% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.842 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.060.333 € i površinom oko 313,6 m².

Pomer 4.917 €/m² +95% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.917 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 877.111 € i površinom oko 221,8 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Premantura 3.514 €/m² +39% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.245.900 € i površinom oko 410,8 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Vinkuran 3.017 €/m² +19% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.017 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 451,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 890.000 € (prosjek 1.056.589 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosjek 3.936 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.670 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.604 €	17
Medulin trenutni	890.000 €	3.349 €	3.936 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	597.500 €	2.670 € -20%	3.006 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	2.008 € -40%	2.142 €	105

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.589 €, prosječna površina 292,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 177.926 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

177.926 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (34%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.056.589 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 890.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.936 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.349 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.056.589 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.936 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,4 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.589 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 292,4 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.