Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 398.716 €, a medijana 344.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 3.120.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 7.303 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,2 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 26,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.716 € (medijana 344.000 €), prosječna površina 102,2 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (11 oglasa, prosječno 3.963 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.963 €/m²), Pješčana Uvala (4.491 €/m²), Premantura (3.456 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.131 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.282 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.918 €.

Banjole ima prosječno 3.963 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 270.064 € i površinom oko 72,6 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.491 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 755.270 € i površinom oko 201,0 m². Premantura ima prosječno 3.456 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 395.333 € i površinom oko 124,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.835 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.088 €/m², prosjek 4.125 €/m², 129 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.205 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).