Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 258.586 €, a medijana 254.500 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 430.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 8.431 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,4 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.586 € (medijana 254.500 €), prosječna površina 58,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (8 oglasa, prosječno 4.338 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.338 €/m²), Pješčana Uvala (7.115 €/m²), Premantura (4.011 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.761 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.638 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.761 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.081 €/m²).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.368 €.

Banjole ima prosječno 4.338 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 259.713 € i površinom oko 59,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 7.115 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 372.765 € i površinom oko 52,4 m². Premantura ima prosječno 4.011 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 263.800 € i površinom oko 65,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.694 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.378 €/m², prosjek 4.389 €/m², 108 oglasa), Medulin (med. 4.317 €/m², prosjek 4.452 €/m², 94 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.842 €/m², 89 oglasa).