Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 299.576 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.576 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Srdoči (38 oglasa, prosječno 4.063 €/m²). Također su zastupljeni: Srdoči (4.063 €/m²), Centar (3.509 €/m²), Zamet (3.756 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 4.004 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.628 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.004 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.857 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (23% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.667 €.

Srdoči ima prosječno 4.063 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 236.836 € i površinom oko 58,4 m². Centar ima prosječno 3.509 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 99,5 m². Zamet ima prosječno 3.756 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 280.429 € i površinom oko 77,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.909 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.483 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.946 €/m², prosjek 3.831 €/m², 149 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.152 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa), Pula (med. 2.718 €/m², prosjek 2.860 €/m², 847 oglasa).