Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 339.270 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 547.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.433 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.929 do 9.431 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 52,9 m² (medijana 53,5 m²), s rasponom od 40,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.270 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 52,9 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (25 oglasa, prosječno 6.785 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.785 €/m²), Volosko (4.620 €/m²), Ičići (7.105 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (75% oglasa, prosječno 6.461 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.461 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.423 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.147 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 10.857 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.785 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 355.872 € i površinom oko 52,2 m². Volosko ima prosječno 4.620 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 262.400 € i površinom oko 56,6 m². Ičići ima prosječno 7.105 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 49,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.327 €/m², prosjek 6.433 €/m², 40 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.537 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.670 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.307 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).