Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 472.091 €, a medijana 408.549 €. Raspon cijena kreće se od 176.500 do 1.115.075 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.091 € (medijana 408.549 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (17 oglasa, prosječno 3.974 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.974 €/m²), Kožino (5.219 €/m²), Vidikovac (3.791 €/m²).

Najveći udio oglasa (49%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.170 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.474 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 55.556 €.

Petrčane ima prosječno 3.974 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 535.813 € i površinom oko 143,1 m². Kožino ima prosječno 5.219 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 904.750 € i površinom oko 177,4 m². Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.903 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.107 €/m², prosjek 4.202 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.682 €/m², 995 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.200 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa), Pula (med. 2.690 €/m², prosjek 2.842 €/m², 847 oglasa).