Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 368.589 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.375 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.589 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (9 oglasa, prosječno 4.476 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.476 €/m²), Premantura (4.347 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (66%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosječno 4.387 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.602 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.689 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.476 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 396.889 € i površinom oko 88,6 m². Premantura ima prosječno 4.347 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 371.556 € i površinom oko 85,4 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.264 €/m², 70 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.451 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.375 €/m², 77 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.499 €/m², 783 oglasa), Zagreb (med. 3.218 €/m², prosjek 3.094 €/m², 85 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).