Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi 357.233 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.301 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.233 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (12 oglasa, prosječno 4.146 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.146 €/m²), Pješčana Uvala (4.394 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.362 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.443 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.301 €.

Premantura ima prosječno 4.146 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 348.908 € i površinom oko 83,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.394 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 376.429 € i površinom oko 85,7 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.015 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.518 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.105 €/m², prosjek 4.301 €/m², 82 oglasa), Zagreb (med. 4.091 €/m², prosjek 4.379 €/m², 222 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 820 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).