Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 330.799 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 700.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.799 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (11 oglasa, prosječno 3.905 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.905 €/m²), Pješčana Uvala (4.550 €/m²), Premantura (4.283 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.168 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (71% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.500 €.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 261.455 € i površinom oko 71,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.550 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 438.429 € i površinom oko 103,3 m². Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.264 €/m², 70 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.451 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 4.205 €/m², prosjek 4.156 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.499 €/m², 783 oglasa), Zagreb (med. 3.218 €/m², prosjek 3.094 €/m², 85 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).