Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Marčana iznosi 485.361 €, a medijana 422.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,3 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.361 € (medijana 422.000 €), prosječna površina 161,3 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (16 oglasa, prosječno 3.642 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.642 €/m²), Loborika (3.030 €/m²), Rakalj (3.298 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 78.561 €.

Krnica ima prosječno 3.642 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 557.188 € i površinom oko 156,1 m². Loborika ima prosječno 3.030 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 524.844 € i površinom oko 175,9 m². Rakalj ima prosječno 3.298 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 692.545 € i površinom oko 191,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.636 €/m², prosjek 2.916 €/m², 190 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.515 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa).