Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 715.111 €
  • Medijana cijene 570.000 €
  • Prosječna površina 310,3 m²
  • Medijana površine 156,0 m²
  • Cijena / m² 4.192 €
  • Medijana €/m² 4.014 €
  • Aktivnih oglasa 679
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 679 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

679 oglasa · prosj. 715.111 € · med. 570.000 € · 4.192 €/m² (med. 4.014 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

715.111 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

310,3 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.192 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.652 €/m² Najskuplje: 6.097 €/m²
Opatija - Centar 6.097 €/m² +130% · 6 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.097 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 705.500 € i površinom oko 125,5 m².

Ika 3.825 €/m² +44% · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.825 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 214,0 m².

Poljane 2.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Poljane ima prosječno 2.652 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 225,0 m².

Pobri 4.593 €/m² +73% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 4.593 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.610.000 € i površinom oko 336,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 715.111 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.192 €/m²) - skuplje od Split (5.746 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.553 €/m²) i Zadar (3.294 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 465.000 € 5.746 € +43% 5.087 € 106
Opatija trenutni 570.000 € 4.014 € 4.192 € 679
Zagreb 310.500 € 3.989 € -1% 3.998 € 355
Rijeka 257.500 € 3.553 € -11% 3.647 € 1.040
Zadar 382.000 € 3.294 € -18% 3.114 € 139
Osijek 241.100 € 2.915 € -27% 2.605 € 55

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.111 €, prosječna površina 310,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage.

U Opatija je 44% oglasa za nekretnine (8 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 92.000 €).

Sniženih oglasa

44%

8/18

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

92.000 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 3 ogl. · 17%
100 – 150 m² 4 ogl. · 22%
iznad 150 m² 9 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (17%).

Terasa 16 od 18 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 11 od 18 ogl. · 61%
Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 715.111 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.500.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.192 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 141 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,3 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 46,0 do 2.088,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.111 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 310,3 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (6 oglasa, prosječno 6.097 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.097 €/m²), Ika (3.825 €/m²), Poljane (2.652 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 44% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 92.000 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.097 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 705.500 € i površinom oko 125,5 m². Ika ima prosječno 3.825 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 214,0 m². Poljane ima prosječno 2.652 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.746 €/m², prosjek 5.087 €/m², 106 oglasa), Opatija (med. 4.014 €/m², prosjek 4.192 €/m², 679 oglasa), Zagreb (med. 3.989 €/m², prosjek 3.998 €/m², 355 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.647 €/m², 1.040 oglasa), Zadar (med. 3.294 €/m², prosjek 3.114 €/m², 139 oglasa), Osijek (med. 2.915 €/m², prosjek 2.605 €/m², 55 oglasa).