Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 849.967 €
  • Medijana cijene 603.500 €
  • Prosječna površina 448,4 m²
  • Medijana površine 178,0 m²
  • Cijena / m² 4.543 €
  • Medijana €/m² 4.255 €
  • Aktivnih oglasa 683
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 683 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

683 oglasa · prosj. 849.967 € · med. 603.500 € · 4.543 €/m² (med. 4.255 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

849.967 €

Medijana: 603.500 €

Prosječna površina

448,4 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.543 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 6.839 €/m²
Opatija - Centar 6.533 €/m² +290% · 35 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.533 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.017.451 € i površinom oko 225,5 m².

Poljane 2.018 €/m² +20% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 2.018 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 824.714 € i površinom oko 576,5 m².

Veprinac 1.676 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 585.286 € i površinom oko 1.307,4 m².

Ičići 6.839 €/m² +308% · 13 ogl.

Ičići ima prosječno 6.839 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.122.962 € i površinom oko 249,5 m².

Volosko 4.457 €/m² +166% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.457 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 683.667 € i površinom oko 162,7 m².

Pobri 4.615 €/m² +175% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.615 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 717.000 € i površinom oko 159,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 603.500 € (prosjek 849.967 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.543 €/m²) - skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.385 €/m²) i Osijek (2.870 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 5.949 € +40% 5.467 € 105
Opatija trenutni 603.500 € 4.255 € 4.543 € 683
Zadar 477.500 € 3.385 € -20% 2.811 € 141
Osijek 241.100 € 2.870 € -33% 2.605 € 56
Rijeka 299.500 € 2.828 € -34% 3.013 € 1.030
Zagreb 275.000 € 2.267 € -47% 2.555 € 357

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.967 €, prosječna površina 448,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 98 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage.

U Opatija je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.955 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 55 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (32%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 55 od 98 ogl. · 56%
Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 849.967 €, a medijana 603.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.543 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 448,4 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 26,0 do 8.321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.967 € (medijana 603.500 €), prosječna površina 448,4 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (35 oglasa, prosječno 6.533 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.533 €/m²), Poljane (2.018 €/m²), Veprinac (1.676 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (59%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 74.955 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.533 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.017.451 € i površinom oko 225,5 m². Poljane ima prosječno 2.018 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 824.714 € i površinom oko 576,5 m². Veprinac ima prosječno 1.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 585.286 € i površinom oko 1.307,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 5.467 €/m², 105 oglasa), Opatija (med. 4.255 €/m², prosjek 4.543 €/m², 683 oglasa), Zadar (med. 3.385 €/m², prosjek 2.811 €/m², 141 oglasa), Osijek (med. 2.870 €/m², prosjek 2.605 €/m², 56 oglasa), Rijeka (med. 2.828 €/m², prosjek 3.013 €/m², 1.030 oglasa), Zagreb (med. 2.267 €/m², prosjek 2.555 €/m², 357 oglasa).