Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin

Medulin

1.600.000€

3 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

530 m2

Struktura

15

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.600.000€
Površina
530 m2 (3 018 €/m2)
Površina zemljišta
206
Grijanje
Gradska toplana
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
72396

Opis

Medulinsku rivijeru, koja obuhvaća brojne lokacije, čini Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje koje je postalo popularna turistička atrakcija. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.

Ukupna stambena površina iznosi 530 m2 i 206 m2 površine parcele. Sastoji se od ulaznog hodnika sa dijelom sjedećih mjesta, zatvorenog hodnika, hodnika, šanka, kuhinje sa kompletnim inventarom, dvije kupaonice, ostave, svlačionice za osoblje i velike terase sa roštiljem.

Stan ukupne stambene površine 100m2 prva je stambena jedinica povezana s restoranom. Ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, klima uređaj.

Uz restoran je spojen i stan ukupne stambene površine 70m2. Kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kupaonica i lijepa velika terasa s panoramskim pogledom na more su dio kuće.

Klima uređaj je dostupan u apartmanu. Za sve stambene jedinice dostupni su zasebni ulazi. U aukciju je uključena rezidencija sa 70m2 stambene površine i garaža. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a na prvom katu spavaća soba, kupaonica i terasa. Kuća je korištena u turističke svrhe s odličnim rezultatima i ocjenjena je s tri zvjezdice.

Dvoetažni stan, renoviran 2016. godine ukupne stambene površine 40m2, je konačna nekretnina. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe na drugom katu, kupaonice i klime.

Ima kli

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 997.839 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 825.000 € · +94% (iznad medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 3.019 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.493 €/m² · -14% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

997.839 €

Medijana: 825.000 €

Prosječna površina

273,7 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²
Banjole 4.068 €/m² +55% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.068 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.538 € i površinom oko 298,5 m².

Pomer 4.153 €/m² +58% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 4.153 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.182 € i površinom oko 245,0 m².

Premantura 3.300 €/m² +26% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².

Vinkuran 3.477 €/m² +32% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.477 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 986.000 € i površinom oko 320,4 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 825.000 € (prosjek 997.839 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.508 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +2% 4.305 € 14
Medulin trenutni 825.000 € 3.493 € 3.869 € 202
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.508 € -28% 2.674 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -36% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 1.927 € -45% 2.135 € 101

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.839 €, prosječna površina 273,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 205.819 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

205.819 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (26%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 997.839 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 825.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.869 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.493 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 997.839 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,7 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 30,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.839 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 273,7 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine