Kuća sa četiri stambene jedinice prvi red do mora, Istra, Medulin
Medulin
1.600.000€
3 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
530 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 530 m2 (3 018 €/m2)
- Površina zemljišta
- 206
- Grijanje
- Gradska toplana
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 72396
Opis
Medulinsku rivijeru, koja obuhvaća brojne lokacije, čini Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje koje je postalo popularna turistička atrakcija. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.
Ukupna stambena površina iznosi 530 m2 i 206 m2 površine parcele. Sastoji se od ulaznog hodnika sa dijelom sjedećih mjesta, zatvorenog hodnika, hodnika, šanka, kuhinje sa kompletnim inventarom, dvije kupaonice, ostave, svlačionice za osoblje i velike terase sa roštiljem.
Stan ukupne stambene površine 100m2 prva je stambena jedinica povezana s restoranom. Ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, hodnik, tri spavaće sobe, klima uređaj.
Uz restoran je spojen i stan ukupne stambene površine 70m2. Kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kupaonica i lijepa velika terasa s panoramskim pogledom na more su dio kuće.
Klima uređaj je dostupan u apartmanu. Za sve stambene jedinice dostupni su zasebni ulazi. U aukciju je uključena rezidencija sa 70m2 stambene površine i garaža. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, a na prvom katu spavaća soba, kupaonica i terasa. Kuća je korištena u turističke svrhe s odličnim rezultatima i ocjenjena je s tri zvjezdice.
Dvoetažni stan, renoviran 2016. godine ukupne stambene površine 40m2, je konačna nekretnina. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe na drugom katu, kupaonice i klime.
Ima kli
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 825.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 3.493 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
997.839 €
Medijana: 825.000 €
Prosječna površina
273,7 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.869 €/m²
Medijana: 3.493 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.068 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.061.538 € i površinom oko 298,5 m².
Pomer ima prosječno 4.153 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.182 € i površinom oko 245,0 m².
Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².
Vinkuran ima prosječno 3.477 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 986.000 € i površinom oko 320,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 825.000 € (prosjek 997.839 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.508 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.839 €, prosječna površina 273,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 205.819 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
205.819 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (26%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 997.839 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 825.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.869 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.493 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 997.839 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,7 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 30,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.839 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 273,7 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Apartmanska kuća, Istra, Medulin
- 1.560.000€ 738 m2
MEDULIN, LUKSUZNA SAMOSTOJEĆA VILLA S BAZENOM
- 1.650.000€ 400 m2
Istra, Medulin: Luksuzna vila s pogledom na more i wellnessom
- 1.700.000€ 400 m2
Istra, Medulin – Dvije elegantne vile s bazenima
- 1.700.000€ 453 m2
MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE
- 1.400.000€ 208 m2
Istra, Medulin, Boutique hotel nadomak mora, investicijska prilika!
- 1.800.000€ 670 m2
Kuća u roh-bau fazi s fantastičnim pogledom na more – Medulin
- 1.312.500€ 330 m2
MEDULIN, KUĆA S POGLEDOM NA MORE NA SAMO 150 m OD PLAŽE
- 1.300.000€ 193 m2
Istra, Medulin, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more
- 1.299.000€ 300 m2
ISTRA,MEDULIN - Moderna novogradnja s očaravajućim pogledom na more
- 1.270.000€ 277 m2
Apartmanska kuća za odmor nadomak mora u Medulinu!
- 1.200.000€ 325 m2