Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 77m2, 238000e, id46711

Novo 8

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 238000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 77 m2 (3 090 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 46711

Opis

U ponudi je stan od 77.61m2 u zgradi novije gradnje.
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, toaleta i lođe.
Prodaje se kompletno namješten!
Na korištenje ima još dodatnu terasu – popločeno dvorište od cca 40m2.
Također stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1563

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 726.170 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -63% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.091 €/m² Prosjek: 6.490 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -51% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.170 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

112,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.490 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.182 €/m²

Opatija - Centar 7.182 €/m² +102% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.182 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.803 € i površinom oko 116,8 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 726.170 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.490 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +2%	7.252 €	71
Opatija trenutni	645.000 €	6.363 €	6.490 €	389
Zadar	420.000 €	4.063 € -36%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -47%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -50%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.170 €, prosječna površina 112,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.857 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.735 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.883 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.857 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.735 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.243 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Garaža (44%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 726.170 € (67%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.490 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 726.170 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.490 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,8 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.170 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 112,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.