Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 499.659 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 249.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.659 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (12 oglasa, prosječno 4.338 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.338 €/m²), Banjole (4.252 €/m²), Premantura (3.397 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosječno 4.104 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.212 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.823 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.400 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.338 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 456.025 € i površinom oko 105,4 m². Banjole ima prosječno 4.252 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 469.350 € i površinom oko 111,9 m². Premantura ima prosječno 3.397 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 379.857 € i površinom oko 110,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.851 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.519 €/m², prosjek 4.631 €/m², 108 oglasa), Medulin (med. 4.139 €/m², prosjek 4.188 €/m², 98 oglasa), Rijeka (med. 3.559 €/m², prosjek 3.556 €/m², 1.521 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.830 €/m², 89 oglasa).