Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 847.123 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 7.134 €/m², medijana je 6.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 47.000 €/m².

Trenutno imamo 298 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 131,1 m² (medijana 115,0 m²), s rasponom od 17,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 298 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.123 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 131,1 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (55 oglasa, prosječno 6.168 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.168 €/m²), Ičići (9.904 €/m²), Volosko (7.965 €/m²).

Najveći udio oglasa (95%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (54% oglasa, prosječno 7.762 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.112 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 7.762 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.539 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.348 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 121.647 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.168 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 55 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 816.778 € i površinom oko 141,5 m². Ičići ima prosječno 9.904 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 939.848 € i površinom oko 111,7 m². Volosko ima prosječno 7.965 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.031.900 € i površinom oko 125,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.707 €/m², prosjek 7.134 €/m², 298 oglasa), Split (med. 6.353 €/m², prosjek 7.027 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.039 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.188 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.926 €/m², 24 oglasa).