Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 162m2, 720000e, id61790

6

Cetvorosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 720000 €, 162 m2

Tip

Stan

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 720.000€

Površina: 162 m2 (4 444 €/m2)

Površina zemljišta: 103

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 61790

Opis

POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna stambena površina iznosi 158,60 m2 te istu sačinjavaju ulaz, odvojeni toalet, praonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak na prizemnoj razini. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze hodnik, tri sobe, tri kupaonice, garderoba i lođa. Iz prizemlja i s kata se proteže pogled na more te je stan orijentiran prema suncu. Na okućnici od 65,76 m2 nalaze se terasa i hidromasažna kada te tri parkirna mjesta. Ukupna površina s koeficijentima iznosi 162,29 m2. Cijela nekretnina opremljena je podnim grijanjem s dizalicama topline na struju marke Vaillant, multi-split Daikin jedinicama klime zaduženima za grijanje i hlađenje prostora, vrhunskim troslojnim parketom te prvoklasnom keramikom i sanitarijama. Postavljena je priprema za solarnu elektranu. Pripada mu i okućnica od 103,26m2 na kojoj se nalaze i tri parkirna mjesta od kojih su dva natkrivena. Nekretnina se nalazi u blizini Opatije, kao i Riječke zaobilaznice, dok su svi ostali sadržaji neophodni za život u blizini. Svojim konceptom, veličinom i prostranošću nudi mogućnosti, kako za život, tako i u svrhu investicije.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 723.390 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 602.500 € · +20% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 6.210 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.390 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.210 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.982 €/m²

Opatija - Centar 6.982 €/m² +96% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.982 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.649 € i površinom oko 125,6 m².

Ičići 6.144 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.144 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 594.563 € i površinom oko 95,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 723.390 €) i medijanu od 5.926 €/m² (prosjek 6.210 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +9%	7.243 €	70
Opatija trenutni	602.500 €	5.926 €	6.210 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -29%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za četverosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.390 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.442 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.442 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 723.390 € (0%) i iznad medijane od medijane od 602.500 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.926 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 723.390 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.210 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.390 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.