Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 696.199 €, a medijana 648.200 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 1.540.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 5.839 €/m², medijana je 5.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.514 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.199 € (medijana 648.200 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (55 oglasa, prosječno 6.224 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.224 €/m²), Ičići (6.688 €/m²), Ika (4.000 €/m²).

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (70%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosječno 6.253 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.108 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.588 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.729 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 87.024 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.224 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 55 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 728.870 € i površinom oko 117,0 m². Ičići ima prosječno 6.688 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 810.048 € i površinom oko 121,8 m². Ika ima prosječno 4.000 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 510.000 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.978 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.892 €/m², prosjek 5.839 €/m², 155 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.490 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.481 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa).