Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 517.754 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 5.913 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.754 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (54 oglasa, prosječno 6.588 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.588 €/m²), Ičići (5.110 €/m²), Volosko (4.643 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (67% oglasa, prosječno 6.316 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.674 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.316 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.040 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.282 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.588 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 54 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 583.313 € i površinom oko 88,6 m². Ičići ima prosječno 5.110 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 455.231 € i površinom oko 91,3 m². Volosko ima prosječno 4.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 409.438 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.575 €/m², prosjek 5.913 €/m², 136 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).