Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 941.602 €
  • Medijana cijene 754.500 €
  • Prosječna površina 135,3 m²
  • Medijana površine 120,0 m²
  • Cijena / m² 7.134 €
  • Medijana €/m² 7.004 €
  • Aktivnih oglasa 251
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 251 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

251 oglasa · prosj. 941.602 € · med. 754.500 € · 7.134 €/m² (med. 7.004 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Dvosoban stan, Opatija 185m² - 985.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

985.000 € 5.324 €/m²

Oglas

, Opatija

  • 2 soba
  • 185 m²
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

941.602 €

Medijana: 754.500 €

Prosječna površina

135,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.134 €/m²

Medijana: 7.004 €/m²

Raspon cijena

500.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.418 €/m²
Opatija - Centar 7.354 €/m² +171% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.354 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 955.450 € i površinom oko 133,0 m².

Ičići 7.418 €/m² +174% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 7.418 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 22 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.028.409 € i površinom oko 136,7 m².

Pobri 6.055 €/m² +123% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 6.055 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 139,0 m².

Ika 3.728 €/m² +38% · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.728 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 541.667 € i površinom oko 146,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 754.500 € (prosjek 941.602 €), a medijana po m² 7.004 €/m² (prosjek 7.134 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 754.500 € 7.004 € 7.134 € 251
Split 477.500 € 6.359 € -9% 6.946 € 67
Zadar 448.658 € 4.347 € -38% 4.489 € 68
Rijeka 239.500 € 3.536 € -50% 3.649 € 832
Zagreb 271.337 € 3.394 € -52% 3.506 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -56% 3.123 € 38

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 941.602 €, prosječna površina 135,3 m², a prosječna cijena po m² oko 7.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 500.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 17% oglasa za stan / garaža (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 111.119 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

111.119 €

U Opatija najviše oglasa (97%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 97 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (28%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 45 ogl. · 45%
iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 7.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.941 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.256 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 7.411 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 7.245 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.585 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 7.256 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 7.411 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 7.245 €/m² · 32 ogl. · 33%
Petosoban stan 6.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (52%), Parkirno mjesto (46%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 941.602 €, a medijana 754.500 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 7.134 €/m², medijana je 7.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,3 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 58,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 251 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 941.602 € (medijana 754.500 €), prosječna površina 135,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (67 oglasa, prosječno 7.354 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.354 €/m²), Ičići (7.418 €/m²), Pobri (6.055 €/m²).

Najveći udio oglasa (97%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 7.411 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.941 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.256 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 7.411 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 7.245 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 111.119 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.354 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 955.450 € i površinom oko 133,0 m². Ičići ima prosječno 7.418 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 22 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.028.409 € i površinom oko 136,7 m². Pobri ima prosječno 6.055 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Opatija (med. 7.004 €/m², prosjek 7.134 €/m², 251 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.946 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.394 €/m², prosjek 3.506 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).