Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 405.955 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 4.996 €/m², medijana je 4.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 405.955 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (44 oglasa, prosječno 5.500 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.500 €/m²), Ika (4.180 €/m²), Ičići (4.716 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.930 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.930 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.761 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 626.455 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.500 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 44 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 406.863 € i površinom oko 78,6 m². Ika ima prosječno 4.180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 433.938 € i površinom oko 108,3 m². Ičići ima prosječno 4.716 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 375.214 € i površinom oko 83,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.027 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 4.693 €/m², prosjek 4.996 €/m², 136 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.590 €/m², 76 oglasa), Zagreb (med. 4.256 €/m², prosjek 4.596 €/m², 227 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.694 €/m², 821 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).