Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 406.688 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 4.876 €/m², medijana je 4.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 8.958 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 48,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.688 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 5.206 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.206 €/m²), Ičići (4.612 €/m²), Ika (4.169 €/m²).

Najveći udio oglasa (98%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.889 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.291 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.889 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.345 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.364 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.206 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 409.460 € i površinom oko 84,9 m². Ičići ima prosječno 4.612 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 383.833 € i površinom oko 88,4 m². Ika ima prosječno 4.169 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 426.385 € i površinom oko 108,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 4.646 €/m², prosjek 4.876 €/m², 136 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.500 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.672 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.293 €/m², prosjek 3.275 €/m², 227 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).