Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 406.898 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 4.946 €/m², medijana je 4.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 8.958 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 48,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 123 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.898 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 5.388 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.388 €/m²), Ičići (4.877 €/m²), Ika (4.165 €/m²).

Najveći udio oglasa (98%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.988 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.577 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.988 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.996 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 55.687 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.388 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 408.513 € i površinom oko 82,2 m². Ičići ima prosječno 4.877 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 396.762 € i površinom oko 87,4 m². Ika ima prosječno 4.165 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 432.538 € i površinom oko 109,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.031 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 4.680 €/m², prosjek 4.946 €/m², 123 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.388 €/m², 772 oglasa), Zagreb (med. 3.123 €/m², prosjek 2.958 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).