Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 782.944 €
  • Medijana cijene 680.000 €
  • Prosječna površina 120,7 m²
  • Medijana površine 106,0 m²
  • Cijena / m² 6.533 €
  • Medijana €/m² 6.634 €
  • Aktivnih oglasa 235
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 235 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

235 oglasa · prosj. 782.944 € · med. 680.000 € · 6.533 €/m² (med. 6.634 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

782.944 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

120,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.533 €/m²

Medijana: 6.634 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan / garaža - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.284 €/m²
Opatija - Centar 7.284 €/m² +169% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.284 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 63 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 889.820 € i površinom oko 123,8 m².

Ičići 6.791 €/m² +150% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.791 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 799.517 € i površinom oko 111,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 3.970 €/m² +46% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 3.970 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 382.333 € i površinom oko 96,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Opatija medijana cijene je 680.000 € (prosjek 782.944 €), a medijana po m² 6.634 €/m² (prosjek 6.533 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 680.000 € 6.634 € 6.533 € 235
Split 482.500 € 6.380 € -4% 7.266 € 68
Zadar 448.658 € 4.347 € -34% 4.489 € 68
Rijeka 239.500 € 3.536 € -47% 3.649 € 832
Zagreb 268.425 € 3.216 € -52% 3.094 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -54% 3.123 € 38

Za stan / garaža u Opatija trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 782.944 €, prosječna površina 120,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan / garaža (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 68.540 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

68.540 €

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.504 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.504 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.606 €/m² · 45 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.702 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.186 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Garaža (52%), Parkirno mjesto (51%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Garaža 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 782.944 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.533 €/m², medijana je 6.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 235 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 782.944 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 120,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (63 oglasa, prosječno 7.284 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.284 €/m²), Ičići (6.791 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.504 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 68.540 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.284 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 63 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 889.820 € i površinom oko 123,8 m². Ičići ima prosječno 6.791 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 799.517 € i površinom oko 111,6 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Opatija (med. 6.634 €/m², prosjek 6.533 €/m², 235 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).