Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi 410.800 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.643.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.110 €/m², medijana je 5.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 34,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.800 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (33 oglasa, prosječno 6.887 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.887 €/m²), Ičići (6.227 €/m²), Ika (2.679 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.545 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.887 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 442.752 € i površinom oko 64,2 m². Ičići ima prosječno 6.227 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 348.333 € i površinom oko 58,8 m². Ika ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 195.800 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 5.922 €/m², prosjek 6.110 €/m², 56 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.300 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.712 €/m², 814 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.089 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa).