Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 258.288 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 300.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.514 do 8.965 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 61,2 m² (medijana 56,0 m²), s rasponom od 29,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.288 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 61,2 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (16 oglasa, prosječno 5.939 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.939 €/m²), Volosko (3.835 €/m²), Pobri (2.635 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosječno 5.104 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.427 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.104 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.867 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.714 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.939 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 262.113 € i površinom oko 45,9 m². Volosko ima prosječno 3.835 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 67,0 m². Pobri ima prosječno 2.635 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.978 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 4.678 €/m², prosjek 4.746 €/m², 34 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.490 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.481 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa).