Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 366.756 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 742.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.148 €/m², medijana je 5.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.985 do 10.753 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,7 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.756 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 59,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (27 oglasa, prosječno 6.856 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.856 €/m²), Ičići (5.596 €/m²), Volosko (4.620 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (59% oglasa, prosječno 6.324 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.017 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.431 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 977.700 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.856 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 27 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 407.148 € i površinom oko 59,3 m². Ičići ima prosječno 5.596 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 61,0 m². Volosko ima prosječno 4.620 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 262.400 € i površinom oko 56,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.978 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.985 €/m², prosjek 6.148 €/m², 45 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.490 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.481 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa).