Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 1.393.419 €, a medijana 1.260.000 €. Raspon cijena kreće se od 412.000 do 2.727.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.637 €/m², medijana je 6.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 150,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.393.419 € (medijana 1.260.000 €), prosječna površina 208,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (58 oglasa, prosječno 6.933 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.933 €/m²), Ičići (7.756 €/m²), Pobri (5.134 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (73% oglasa, prosječno 6.915 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.941 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.687 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.915 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.279 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 135.727 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.933 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.443.800 € i površinom oko 209,1 m². Ičići ima prosječno 7.756 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.874.063 € i površinom oko 228,8 m². Pobri ima prosječno 5.134 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 985.000 € i površinom oko 188,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Opatija (med. 6.830 €/m², prosjek 6.637 €/m², 81 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).