Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi 612.821 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 6.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.246 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 53,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 612.821 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (56 oglasa, prosječno 6.473 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.473 €/m²), Ičići (6.377 €/m²), Pobri (5.217 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (60%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 53.237 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.473 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 56 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 623.359 € i površinom oko 101,4 m². Ičići ima prosječno 6.377 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 679.308 € i površinom oko 105,9 m². Pobri ima prosječno 5.217 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 516.125 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.250 €/m², prosjek 6.160 €/m², 178 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.579 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.637 €/m², 826 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.238 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.123 €/m², 40 oglasa).