Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Rijeci iznosi 474.164 €, a medijana 402.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Rijeci iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 884 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 141,7 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 41,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.164 € (medijana 402.500 €), prosječna površina 141,7 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Kantrida (27 oglasa, prosječno 4.845 €/m²). Također su zastupljeni: Kantrida (4.845 €/m²), Podmurvice (3.748 €/m²), Zamet (3.359 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.227 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.892 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.467 €.

Kantrida ima prosječno 4.845 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 27 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 564.074 € i površinom oko 115,5 m². Podmurvice ima prosječno 3.748 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 336.091 € i površinom oko 100,2 m². Zamet ima prosječno 3.359 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 311.071 € i površinom oko 112,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.042 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.409 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.630 €/m², prosjek 3.636 €/m², 180 oglasa), Zagreb (med. 3.361 €/m², prosjek 3.526 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 800 oglasa).