Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 544.314 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.115.075 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.449 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,3 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 51,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.314 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 124,3 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (13 oglasa, prosječno 4.730 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.730 €/m²), Vidikovac (4.252 €/m²), Kožino (4.326 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.502 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.328 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 64.200 €.

Petrčane ima prosječno 4.730 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 581.125 € i površinom oko 126,5 m². Vidikovac ima prosječno 4.252 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.000 € i površinom oko 107,3 m². Kožino ima prosječno 4.326 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 842.667 € i površinom oko 196,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.919 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.480 €/m², prosjek 4.449 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.698 €/m², prosjek 3.810 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.299 €/m², prosjek 3.446 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 808 oglasa).