Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 556.800 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.115.075 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.520 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,4 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 51,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.800 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 125,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (13 oglasa, prosječno 4.730 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.730 €/m²), Vidikovac (4.252 €/m²), Diklo (4.661 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.339 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.007 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 64.200 €.

Petrčane ima prosječno 4.730 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 581.125 € i površinom oko 126,5 m². Vidikovac ima prosječno 4.252 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.000 € i površinom oko 107,3 m². Diklo ima prosječno 4.661 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 513.857 € i površinom oko 109,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.480 €/m², prosjek 4.520 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.712 €/m², 814 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.089 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 791 oglasa).