Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 237.078 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 300.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 4.513 €/m², medijana je 4.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 8.965 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,0 m² (medijana 56,0 m²), s rasponom od 26,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.078 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 59,0 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (15 oglasa, prosječno 5.934 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.934 €/m²), Volosko (3.694 €/m²), Ika (2.679 €/m²).

Najveći udio oglasa (78%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (78%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (60% oglasa, prosječno 4.514 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.194 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.514 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.906 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.867 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 25% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.667 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.934 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 249.653 € i površinom oko 43,8 m². Volosko ima prosječno 3.694 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.400 € i površinom oko 69,4 m². Ika ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 195.800 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 4.623 €/m², prosjek 4.513 €/m², 36 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.488 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.864 €/m², 823 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.146 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.856 €/m², 92 oglasa).