Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 582.640 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 1.250.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.545 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.815 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 132,1 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 51,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.640 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 132,1 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (17 oglasa, prosječno 4.522 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.522 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.347 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.128 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.347 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (27% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 69.481 €.

Petrčane ima prosječno 4.522 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 584.290 € i površinom oko 137,2 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.408 €/m², prosjek 4.545 €/m², 33 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 808 oglasa).