Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Medulinu iznosi 492.636 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Medulinu iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.699 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 7.941 €/m².

Trenutno imamo 558 aktivnih oglasa za nekretnine u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 339,6 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 18,0 do 5.726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 558 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.636 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 339,6 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (18 oglasa, prosječno 3.572 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.572 €/m²), Premantura (2.584 €/m²), Pomer (4.496 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 111.632 €.

Banjole ima prosječno 3.572 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 502.444 € i površinom oko 333,6 m². Premantura ima prosječno 2.584 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 454.933 € i površinom oko 481,4 m². Pomer ima prosječno 4.496 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 430.786 € i površinom oko 922,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.746 €/m², prosjek 5.361 €/m², 106 oglasa), Zadar (med. 3.715 €/m², prosjek 3.308 €/m², 139 oglasa), Medulin (med. 3.699 €/m², prosjek 3.495 €/m², 558 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.357 €/m², 1.029 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.620 €/m², 56 oglasa), Zagreb (med. 2.267 €/m², prosjek 2.584 €/m², 357 oglasa).