Pronađeno 509 oglasa

509 oglasa · prosj. 810.715 € · med. 620.000 € · 4.871 €/m² (med. 4.684 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Opatija - centar, 46.25m2, 1s+db, terasa, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

U ponudi je stan u samom centru Opatije, na prestižnoj lokaciji - svega 100 metara od mora! Stan površine 46.25m2 koji... više

235.000€

  • 2
  • 46m²
    • 19.08.2026

IČIĆI, STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

Ičići, Opatija

IČIĆI, OPATIJA, u ponudu smo dobili stan ukupne površine 99 m2, smješten u jako kvalitetnoj zgradi novije gradnje. Nalazi... više

320.000€

  • 3
  • 84m²
    • 27.08.2026

Opatija, Oprić, samostojeća kuća, 195m2, pogled na more

Oprić, Opatija

U ponudi je samostojeća kuća u Opriću, smještena na parceli od 680 m2 s uređenom okućnicom i garažom, udaljena svega 500... više

395.000€

  • 195m²
    • 26.08.2026

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan na prestižnoj lokaciji iznad centra Opatije, s garažom i panoramskim pogledom na more... više

720.000€

  • 3
  • 95m²
    • 26.08.2026

Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom

Pobri, Opatija

Ova prostrana vila površine 241.18m2, pruža izvanredan spoj prostranosti i udobnosti za cjelogodišnje stanovanje, svega... više

1.350.000€

  • 241m²
    • 27.08.2026

Opatija, luksuzan stan, 95.63m2, 2s+db, terasa

Opatija - Centar, Opatija

LUKSUZNA NEKRETNINA! U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji! Ova fenomenalna lokacija... više

700.000€

  • 3
  • 95m²
    • 28.08.2026

OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije U srcu prekrasne Opatije, nalazi se savršena prilika za investiciju... više

1.280.000€

  • 10
  • 200m²
    • 14.08.2026

Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more

Veprinac, Opatija

Novosagrađena samostojeća vila s bazenom i panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, 1,5 km zračne udaljenosti od mora.... više

990.000€

  • 309m²
    • 31.08.2026

OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2

Pobri, Opatija

OPATIJA, POBRI - Prodaje se 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2 Stan se nalazi na 1. katu u potpunosti adaptirane stambene... više

375.000€

  • 3
  • 72m²
    • 30.08.2026

OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - Novouređen stan sa pogledom na more Stan se nalazi u samom centru Opatije, na svega 100 metara od plaže... više

450.000€

  • 2
  • 57m²
    • 16.08.2026

Opatija, centar, četverosoban stan, 158 m2, s privatnim bazenom

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se luksuzan stan u centru Opatije, ukupne neto površine 157 m² s pripadcima, smješten u visokom prizemlju moderne... više

895.000€

  • 4
  • 158m²
    • 02.09.2026

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 126,61m2 s panoramskim pogledom, garažnim i vanjskim parkirnim... više

872.300€

  • 3
  • 126m²
    • 02.09.2026

Veprinac, građevinsko zemljište

Veprinac, Opatija

U ponudi je ravno građevinsko zemljište površine 935m2 idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Zemljište... više

120.000€

  • 935m²
    • 16.08.2026

Opatija, 4-soban stan s dnevnim, predivan pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se prekrasan stan u Opatiji, smješten u mirnoj, manjoj zgradi na izvrsnoj lokaciji idealnoj za udoban život. Smješten... više

1.540.000€

  • 5
  • 135m²
    • 31.08.2026

Opatija, Poljane, 319.26m2, samostojeća kuća s bazenom

Poljane, Opatija

Prodaje se kuća s dvije identične stambene jedinice u visokoj roh bau fazi u Poljanama. Svaka je razvedena na prizemlje... više

1.200.000€

  • 319m²
    • 01.09.2026

OPATIJA, 5 luksuznih apartmana u centru

Opatija - Centar, Opatija

Prodajemo luksuzno uređene apartmane u centru Opatije. Apartmani se nalaze u neposrednoj blizini svih sadržaja i samo 200... više

1.280.000€

  • 196m²
    • 03.09.2026

OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 6200m2 za 6 kuća s bazenom s najb

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 6200m2 za 6 kuća s bazenom s najboljim pogledom na more Građevinsko zemljište... više

1.112.220€

  • 6180m²
    • 31.08.2026

Opatija, luksuzan stan 152.43m2, 3s+db, terasa

Opatija - Centar, Opatija

LUKSUZNA NEKRETNINA! U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji! Ova fenomenalna lokacija... više

1.095.000€

  • 4
  • 152m²
    • 16.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

810.715 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

292,5 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.871 €/m²

Medijana: 4.684 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.229 €/m² Najskuplje: 6.861 €/m²
Opatija - Centar 5.037 €/m² +126% · 36 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.037 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 763.267 € i površinom oko 250,7 m².

Ičići 6.861 €/m² +208% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.861 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.176.568 € i površinom oko 265,0 m².

Pobri 3.097 €/m² +39% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 3.097 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 702.250 € i površinom oko 418,5 m².

Volosko 5.255 €/m² +136% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 5.255 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 575.357 € i površinom oko 102,4 m².

Oprić 2.229 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 2.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 819.833 € i površinom oko 365,5 m².

Veprinac 3.481 €/m² +56% · 3 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.481 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 393,7 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 810.715 €) i medijanu od 4.684 €/m² (prosjek 4.871 €/m²) — skuplje od Split (5.926 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.689 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.926 € +27% 5.973 € 126
Opatija trenutni 620.000 € 4.684 € 4.871 € 509
Zadar 382.000 € 3.689 € -21% 3.282 € 127
Rijeka 237.500 € 3.556 € -24% 3.593 € 1.028
Zagreb 299.999 € 3.278 € -30% 3.156 € 109
Osijek 241.100 € 2.875 € -39% 2.695 € 28

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.715 €, prosječna površina 292,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 509 rezultata pretrage.

U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.906 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (13%).

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 21 od 99 ogl. · 21%
Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 810.715 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.871 €/m², medijana je 4.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 39 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,5 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 43,0 do 2.473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.715 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 292,5 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (36 oglasa, prosječno 5.037 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.037 €/m²), Ičići (6.861 €/m²), Pobri (3.097 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.906 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.037 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 763.267 € i površinom oko 250,7 m². Ičići ima prosječno 6.861 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.176.568 € i površinom oko 265,0 m². Pobri ima prosječno 3.097 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 702.250 € i površinom oko 418,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.926 €/m², prosjek 5.973 €/m², 126 oglasa), Opatija (med. 4.684 €/m², prosjek 4.871 €/m², 509 oglasa), Zadar (med. 3.689 €/m², prosjek 3.282 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.593 €/m², 1.028 oglasa), Zagreb (med. 3.278 €/m², prosjek 3.156 €/m², 109 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).