Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 572.355 €, a medijana 522.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 1.797.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.739 €/m², medijana je 5.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,6 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 29,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.355 € (medijana 522.500 €), prosječna površina 100,6 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 6.376 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.376 €/m²), Ika (5.466 €/m²), Oprić (4.773 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 5.679 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.998 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.618 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.679 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.663 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.193 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.505 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.376 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 698.242 € i površinom oko 111,0 m². Ika ima prosječno 5.466 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 540.000 € i površinom oko 100,2 m². Oprić ima prosječno 4.773 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 333.757 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.069 €/m², prosjek 6.760 €/m², 82 oglasa), Opatija (med. 5.451 €/m², prosjek 5.739 €/m², 792 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.200 €/m², prosjek 3.041 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa).