Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 997.606 €
  • Medijana cijene 755.000 €
  • Prosječna površina 172,7 m²
  • Medijana površine 133,0 m²
  • Cijena / m² 5.930 €
  • Medijana €/m² 6.246 €
  • Aktivnih oglasa 247
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 247 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

247 oglasa · prosj. 997.606 € · med. 755.000 € · 5.930 €/m² (med. 6.246 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

997.606 €

Medijana: 755.000 €

Prosječna površina

172,7 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.930 €/m²

Medijana: 6.246 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.364 €/m² Najskuplje: 9.156 €/m²
Opatija - Centar 6.364 €/m² +46% · 37 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.364 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 963.543 € i površinom oko 152,7 m².

Ičići 6.703 €/m² +54% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.703 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.364.306 € i površinom oko 193,8 m².

Ika 4.364 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Ika ima prosječno 4.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 151,4 m².

Volosko 6.498 €/m² +49% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.498 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.016.429 € i površinom oko 151,7 m².

Pobri 5.661 €/m² +30% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.661 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.441.667 € i površinom oko 273,5 m².

Punta Kolova 9.156 €/m² +110% · 5 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 9.156 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 968.000 € i površinom oko 103,4 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 755.000 € (prosjek 997.606 €), a medijana po m² 6.246 €/m² (prosjek 5.930 €/m²) - jeftinije od Split (5.049 €/m²) i Rijeka (3.274 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 755.000 € 6.246 € 5.930 € 247
Split 485.000 € 5.049 € -19% 4.860 € 109
Rijeka 282.750 € 3.274 € -48% 3.396 € 1.035
Zagreb 280.479 € 3.208 € -49% 2.928 € 123
Zadar 320.000 € 3.130 € -50% 2.827 € 131
Osijek 235.734 € 2.929 € -53% 2.677 € 53

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.606 €, prosječna površina 172,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.930 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.567 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.567 €

U Opatija najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (41%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 997.606 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.930 €/m², medijana je 6.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 247 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,7 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 30,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 247 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.606 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 172,7 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (37 oglasa, prosječno 6.364 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.364 €/m²), Ičići (6.703 €/m²), Ika (4.364 €/m²).

Najveći udio oglasa (80%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 99.567 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.364 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 963.543 € i površinom oko 152,7 m². Ičići ima prosječno 6.703 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.364.306 € i površinom oko 193,8 m². Ika ima prosječno 4.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 151,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Opatija (med. 6.246 €/m², prosjek 5.930 €/m², 247 oglasa), Split (med. 5.049 €/m², prosjek 4.860 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.274 €/m², prosjek 3.396 €/m², 1.035 oglasa), Zagreb (med. 3.208 €/m², prosjek 2.928 €/m², 123 oglasa), Zadar (med. 3.130 €/m², prosjek 2.827 €/m², 131 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.677 €/m², 53 oglasa).