Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 251.480 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.480 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Centar (21 oglasa, prosječno 2.937 €/m²). Također su zastupljeni: Centar (2.937 €/m²), Belveder (2.949 €/m²), Gornja Vežica (3.522 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 2.850 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.441 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (11% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.714 €.

Centar ima prosječno 2.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 267.857 € i površinom oko 94,1 m². Belveder ima prosječno 2.949 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 234.688 € i površinom oko 81,9 m². Gornja Vežica ima prosječno 3.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 197.800 € i površinom oko 58,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.376 €/m², prosjek 6.995 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.133 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 2.973 €/m², prosjek 3.070 €/m², 75 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.898 €/m², 24 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.867 €/m², 801 oglasa), Zagreb (med. 2.622 €/m², prosjek 2.709 €/m², 83 oglasa).