Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 469.011 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.623 €/m², medijana je 4.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,0 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.011 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 101,0 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 4.155 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.155 €/m²), Pješčana Uvala (4.932 €/m²), Premantura (4.833 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 5.040 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.040 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Lift (3% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.200 €.

Banjole ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 332.350 € i površinom oko 81,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.932 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 730.500 € i površinom oko 136,3 m². Premantura ima prosječno 4.833 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 486.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.979 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.741 €/m², prosjek 4.623 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.331 €/m², prosjek 3.510 €/m², 786 oglasa), Zagreb (med. 3.097 €/m², prosjek 2.979 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).