Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 759.413 €
  • Medijana cijene 645.000 €
  • Prosječna površina 118,0 m²
  • Medijana površine 105,5 m²
  • Cijena / m² 6.426 €
  • Medijana €/m² 6.355 €
  • Aktivnih oglasa 393
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 393 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

393 oglasa · prosj. 759.413 € · med. 645.000 € · 6.426 €/m² (med. 6.355 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

759.413 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.426 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 6.983 €/m²
Opatija - Centar 6.983 €/m² +98% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.983 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 838.800 € i površinom oko 120,4 m².

Ičići 6.168 €/m² +75% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.168 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 734.735 € i površinom oko 113,7 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Pobri 5.315 €/m² +51% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.315 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 557.000 € i površinom oko 103,8 m².

Volosko 5.195 €/m² +47% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 759.413 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.426 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € 0% 7.132 € 68
Opatija trenutni 645.000 € 6.355 € 6.426 € 393
Zadar 444.943 € 4.110 € -35% 4.363 € 67
Rijeka 258.000 € 3.298 € -48% 3.528 € 791
Zagreb 257.500 € 3.136 € -51% 2.990 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -54% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.413 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 393 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.200 €

U Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.156 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.731 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.436 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.156 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.731 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.436 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (43%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 759.413 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.426 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.413 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (66 oglasa, prosječno 6.983 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.983 €/m²), Ičići (6.168 €/m²), Ika (3.527 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (63%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.731 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.156 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.731 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.436 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 56.200 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.983 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 838.800 € i površinom oko 120,4 m². Ičići ima prosječno 6.168 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 734.735 € i površinom oko 113,7 m². Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.132 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 6.355 €/m², prosjek 6.426 €/m², 393 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.363 €/m², 67 oglasa), Rijeka (med. 3.298 €/m², prosjek 3.528 €/m², 791 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 2.990 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).