Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 852.434 €
  • Medijana cijene 650.000 €
  • Prosječna površina 791,7 m²
  • Medijana površine 213,0 m²
  • Cijena / m² 4.452 €
  • Medijana €/m² 4.158 €
  • Aktivnih oglasa 406
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 406 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

406 oglasa · prosj. 852.434 € · med. 650.000 € · 4.452 €/m² (med. 4.158 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

852.434 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

791,7 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 4.158 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 6.531 €/m²
Opatija - Centar 6.531 €/m² +504% · 39 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.531 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.112.031 € i površinom oko 386,7 m².

Poljane 2.651 €/m² +145% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 2.651 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 914.714 € i površinom oko 461,7 m².

Veprinac 1.874 €/m² +73% · 13 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.874 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 1.524,3 m².

Ičići 5.329 €/m² +393% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 5.329 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 613.950 € i površinom oko 288,7 m².

Volosko 4.354 €/m² +302% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.354 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 773.200 € i površinom oko 182,4 m².

Dobreć 1.082 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dobreć ima prosječno 1.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 418.600 € i površinom oko 5.773,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 650.000 € (prosjek 852.434 €), a medijana po m² 4.158 €/m² (prosjek 4.452 €/m²) - skuplje od Split (5.361 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.438 €/m²) i Rijeka (3.283 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 432.500 € 5.361 € +29% 4.961 € 117
Opatija trenutni 650.000 € 4.158 € 4.452 € 406
Zadar 467.500 € 3.438 € -17% 2.860 € 121
Rijeka 250.000 € 3.283 € -21% 3.349 € 1.020
Zagreb 268.323 € 2.926 € -30% 2.752 € 113
Osijek 239.200 € 2.924 € -30% 2.759 € 31

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.434 €, prosječna površina 791,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.867 €

U Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (29%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 852.434 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.452 €/m², medijana je 4.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 791,7 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.434 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 791,7 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (39 oglasa, prosječno 6.531 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.531 €/m²), Poljane (2.651 €/m²), Veprinac (1.874 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 79.867 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.531 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.112.031 € i površinom oko 386,7 m². Poljane ima prosječno 2.651 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 914.714 € i površinom oko 461,7 m². Veprinac ima prosječno 1.874 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 1.524,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.961 €/m², 117 oglasa), Opatija (med. 4.158 €/m², prosjek 4.452 €/m², 406 oglasa), Zadar (med. 3.438 €/m², prosjek 2.860 €/m², 121 oglasa), Rijeka (med. 3.283 €/m², prosjek 3.349 €/m², 1.020 oglasa), Zagreb (med. 2.926 €/m², prosjek 2.752 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa).