Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 623.209 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.000.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.925 €/m², medijana je 4.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 978,9 m² (medijana 121,0 m²), s rasponom od 46,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.209 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 978,9 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Oprić (39 oglasa, prosječno 3.318 €/m²). Također su zastupljeni: Oprić (3.318 €/m²), Punta Kolova (8.912 €/m²), Dobreć (891 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 41.500 €.

Oprić ima prosječno 3.318 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 510.515 € i površinom oko 630,6 m². Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m². Dobreć ima prosječno 891 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 389.333 € i površinom oko 5.267,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.805 €/m², prosjek 5.456 €/m², 104 oglasa), Opatija (med. 4.324 €/m², prosjek 3.925 €/m², 65 oglasa), Rijeka (med. 3.509 €/m², prosjek 3.515 €/m², 1.049 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 2.986 €/m², 373 oglasa), Zadar (med. 3.172 €/m², prosjek 2.899 €/m², 146 oglasa), Osijek (med. 2.991 €/m², prosjek 2.733 €/m², 57 oglasa).