Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 893.173 €
  • Medijana cijene 654.500 €
  • Prosječna površina 267,3 m²
  • Medijana površine 148,5 m²
  • Cijena / m² 4.876 €
  • Medijana €/m² 4.625 €
  • Aktivnih oglasa 246
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 246 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

246 oglasa · prosj. 893.173 € · med. 654.500 € · 4.876 €/m² (med. 4.625 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

893.173 €

Medijana: 654.500 €

Prosječna površina

267,3 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.876 €/m²

Medijana: 4.625 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 6.469 €/m²
Opatija - Centar 6.469 €/m² +284% · 34 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.469 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.005.558 € i površinom oko 177,0 m².

Ičići 5.966 €/m² +254% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 5.966 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.232.952 € i površinom oko 241,1 m².

Pobri 3.769 €/m² +124% · 11 ogl.

Pobri ima prosječno 3.769 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 747.545 € i površinom oko 316,2 m².

Veprinac 1.683 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.683 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 416.250 € i površinom oko 414,8 m².

Ika 3.609 €/m² +114% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.609 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 424.571 € i površinom oko 117,6 m².

Poljane 3.904 €/m² +132% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 3.904 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.093.333 € i površinom oko 375,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 654.500 € (prosjek 893.173 €), a medijana po m² 4.625 €/m² (prosjek 4.876 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zadar (3.365 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.169 € +33% 6.190 € 112
Opatija trenutni 654.500 € 4.625 € 4.876 € 246
Rijeka 239.500 € 3.402 € -26% 3.550 € 1.051
Zadar 353.000 € 3.365 € -27% 3.033 € 127
Zagreb 264.822 € 3.223 € -30% 2.897 € 119
Osijek 236.580 € 2.953 € -36% 2.845 € 48

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 246 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 893.173 €, prosječna površina 267,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 98 oglasa od ukupno 246 rezultata pretrage.

U Opatija je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.169 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.169 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (49%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (31%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 45 od 98 ogl. · 46%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 893.173 €, a medijana 654.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.876 €/m², medijana je 4.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 141 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 246 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,3 m² (medijana 148,5 m²), s rasponom od 39,0 do 1.417,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 246 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 893.173 € (medijana 654.500 €), prosječna površina 267,3 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (34 oglasa, prosječno 6.469 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.469 €/m²), Ičići (5.966 €/m²), Pobri (3.769 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 61.169 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.469 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.005.558 € i površinom oko 177,0 m². Ičići ima prosječno 5.966 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.232.952 € i površinom oko 241,1 m². Pobri ima prosječno 3.769 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 747.545 € i površinom oko 316,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.190 €/m², 112 oglasa), Opatija (med. 4.625 €/m², prosjek 4.876 €/m², 246 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.550 €/m², 1.051 oglasa), Zadar (med. 3.365 €/m², prosjek 3.033 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 2.897 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.845 €/m², 48 oglasa).