Stan Pobri, Opatija 210m² - 1.250.000 €

8

Opatija, villa s bazenom — fotografija 2

Opatija, villa s bazenom — fotografija 3

Opatija, villa s bazenom — fotografija 4

Opatija, villa s bazenom — fotografija 5

Opatija, villa s bazenom — fotografija 6

Opatija, villa s bazenom — fotografija 7

Opatija, villa s bazenom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 45289

Opis

Predivna villa iznad Opatije, moderne arhitekture, novije gradnje s panoramskim pogledom na cijeki Kvarner.
Koncipirana je kao troetažni stan od 210 m2 stambene površine. U suterenu su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicama te soba za zabavu. U prizemlju je prostrani dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnoga dijela se izlazi na terasu. Osim toga tu je i spavaća soba te kupaonica i ostava. Na katu se nalazi spavaća soba s kupaonicom. Tu je i velika terasa s bazenom. Villu krasi i uređena okućnica na kojoj su parkirna mjesta. Za sve informacijer nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22849

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: + 385 91/450-5150... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 716.803 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 572.500 € · +118% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 6.277 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -1% (u medijani)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

716.803 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

114,2 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.277 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.127 €/m²

Opatija - Centar 7.127 €/m² +163% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.127 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 815.277 € i površinom oko 114,4 m².

Ičići 6.523 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.523 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 788.344 € i površinom oko 115,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 716.803 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.277 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.274 €	69
Opatija trenutni	572.500 €	6.039 €	6.277 €	428
Zadar	417.974 €	4.444 € -26%	4.563 €	73
Rijeka	254.000 €	3.498 € -42%	3.638 €	833
Zagreb	275.312 €	3.287 € -46%	3.294 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -49%	3.121 €	38

Za stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.803 €, prosječna površina 114,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.235 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.235 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.448 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.338 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.919 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.448 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.338 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (43%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.803 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za stan u Pobri, Opatija je oko 6.277 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Pobri, Opatija iznosi 716.803 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Pobri, Opatija iznosi oko 6.277 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za stanove u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,2 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.803 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,2 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.